Vente immeuble Chalais - Achat immeuble Chalais 331.000€ [711279]

Descriptif de l'annonce

Située à moins de 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, medecins, écoles, gare), à 1h10 de Bordeaux , 50 minutes de Libourne et 45 minutes d'Angouleme, ce bel ensemble immobilier peut correspondre à plusieurs projets.

Le 1er appartement( env 90 m²) situé au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau ,un wc, un cellier.

Le 2ème appartement ( env 70 m) situé également au rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau, un wc.

Le 3ème appartement , situé au sous sol ( env 70 m²) se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, un bureau, un cellier, une salle d'eau/wc ainsi qu'une terrasse couverte.

Les 3 appartements bénéficient chacun de leurs propres entrées indépendantes avec portails électrique.

La propriété comprend également 2 piscines (une piscine de 8x4 m et une hors sol de 11 x 6 m), un garage de 50 m² avec portes électriques ainsi qu'un atelier de 42 m².
Il y a également 10 panneaux photovoltaïques avec batterie de 10kw posés en avril 2023.

L'ensemble se trouve sur un terrain clos de 2800 m².

Des panneaux solaires vont être posée, 32 m² pour permettre un maximum d' indépendance énergétique .
L'assainissement est individuel et aux normes, le chauffage est électrique ainsi que pompes a chaleur air/air dans les pièces principales , l'isolation a été refaite, ainsi que toutes les huisseries qui sont en double vitrage pvc.

Bien idéal pour un regroupement familiale ,un projet locatif, gîtes ou locations saisonnières. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,44% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 565914 )

Prix: 331000€
Prix hors honoraires: 320000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 91920658100010
Référence annonceur: 830032507871
Numéro de mandat: 565914
Agent immobilier: Monsieur Thierry DOUGAL
Téléphone mobile: 07 78 54 70 23
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf