Vente immeuble Cazeres - Achat immeuble Cazeres 425.000€ [710996]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nil Ducros vous propose : L'Étoile de l'Investissement :

Un Immeuble de Rapport qui Brille de Rentabilité

Description de l'immeuble :
- Rez-de-chaussé : appartement T1 et un garage, tout deux à rénover.
- Etage : 2 appartements par niveau (3 étages), composés de 6 T2 lumineux et fonctionnels.
Surface habitable totale : 358 m² (hors parties communes).

État général et performances énergétiques :
- L'immeuble est en bon état général, aucun travaux à prévoir excepté pour le premier niveau.
- Tous les appartements ont un DPE classé C, gage d'un confort thermique pour les locataires et d'une maîtrise des charges énergétiques grâce aux climatisations réversibles et autres pompes à chaleur.

Revenus locatifs et rentabilité :

- Revenu annuel actuel : 34.320¤
- Charges : Taxes foncières 1.650¤.
- Rendement annuel : 8,1%, un atout majeur pour maximiser votre patrimoine et vos revenus passifs.

Les plus de cet investissement :
- Bien entièrement loué, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée.
- Localisation premium en centre-ville, un attrait constant pour les locataires.

Qu'attendez vous pour découvrir cette étoile ?

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nil Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879284230, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30784006)

Prix: 425000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1704254
Agent immobilier: Nil Ducros
Téléphone mobile: 06 29 30 74 44
Url tarifs publics: