Vente immeuble Caurel - Achat immeuble Caurel 61.000€ [702102]

Immeuble à vendre Caurel, 320 m², terrain de 67 m²

Caurel (22530)

61.000 €
annonce vente immeuble caurel 22530
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Descriptif de l'annonce

- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE -

A Guerlédan, en centre bourg de Saint Guen, à deux pas de l'étang, venez découvrir ce local commercial et sa partie habitation à aménager.

Ce restaurant - café est dans l'attente d'un repreneur, il est possible de racheter le fonds de commerce avec sa licence 4 à un faible prix.

Le local commercial se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un espace réservé à la plonge, de deux pièces de stockage, d'une salle de restauration, d'un grand espace bar, d'une petite salle de réception, de deux wc et d'une douche. Cet ensemble représente une surface d'environ 200 m² qui peut être réaménagé facilement.

A l'étage, de grands volumes lumineux sont présents pour la réalisation de la partie habitation dont une grande pièce de 62 m², une seconde pièce de 52 m² puis deux mezzanines.

Le bien se situe dans la commune de Guerlédan. Il y a plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur de nombreuses activités autour du lac.

Vous trouverez tous types de commerces sur la commune, grande surface, médecins, dentistes, fleuriste, coiffeurs etc...

Morgan ROUSSEAU et Christelle JAN conseillers immobilier sur GUERLEDAN et Alentours

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. Date de réalisation du DPE : 25-02-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Morgan Rousseau & Christelle JAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 898 446 224
RCP AACI/18170/22732

Prix: 61000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 61000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 3577
Agent immobilier: Morgan ROUSSEAU Christelle JAN
Téléphone mobile: 0619397792
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/303/9oGU8/bareme_mci_2.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
consommation
(énergie primaire)
émissions
479
kWh/m2/an
77*
kg CO2/m2/an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
77
kg CO2/m2/an
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 320 m²
  • Surface du terrain: 67 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 30/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Meilleur Conseil Immo
66 avenue des Champs Elysées
Tel: 0619397792


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