Vente immeuble Castelnau Le Lez - Achat immeuble Castelnau Le Lez 1.100.000€ [690006]

CASTELNAU-LE-LEZ 'ZONE ARTISANALE DES GARRIGUES'
N'attendez plus, pour plus de précisions & détails techniques, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN - O6.59.74.15.57

Votre agence TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER vous présente cette véritable opportunité avec fort potentiel et belle rentabilité
Idéal marchands de bien, artisans ou promoteurs souhaitant réaliser des bureaux ou locaux commerciaux.

Ensemble immobilier d'une surface totale de 503 M2 sur une parcelle de 2 265 M2 composé :

- D'une maison de plain-pied à usage d'habitation d'une surface de 180M2 comprenant 4 chambres, une SDB avec douche et baignoire, d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante et d'un bureau.
Cette construction a été réalisée en béton banché par un architecte de la Grande motte, et peut faire l'objet d'une surélévation sur deux niveaux ce qui permettrait de tripler la surface actuelle.

- D'un studio dont l'accès est indépendant d'une surface de 38 m² dont le loyer mensuel est de 550 €, celui-ci peut faire l'objet d'un congé pour vente.

- D'un atelier et de bureaux d'une surface de 285. M².

Cet ensemble immobilier possède un fort potentiel, son coefficient d'occupation des sols est de 0,5 avec des constructions autorisées en R+2.

N'attendez plus, pour plus de précisions & détails techniques, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE IMMOBILIER MONTPELLIER : Guylaine JOULAIN - O6.59.74.15.57

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2100.00 et 2800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Trybe Immobilier : Guylaine Joulain
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E