Vente immeuble Carnoules - Achat immeuble Carnoules 189.900€ [678331]

Idéal investisseurs, immeuble comprenant 3 logements sur 4.
Rentabilité de 8% Brut.
Copropriété existante et logements sous baux locatifs.
Il se compose à l'entresol avec une entrée indépendante : d'un studio avec kitchenette et salle d'eau (encours de rénovation en PMR) de 38 m².
Par une entrée commune vous trouverez au 1er étage, un studio de 42 m² bien exposée avec un coin cuisine, et au niveau supérieur un T2 de 42 m² avec une cuisine séparée avec accès balcon, un coin salon séjour, une salle de bain et une chambre avec un balcon.
Changement en cours des menuiseries en double vitrage.
Trois logements actuellement loués totalisant 1450 EUR de revenus par mois.
DPE par appartements : 2 en classe énergétique en D et un en C - GES : 2 en B et un en A

Quelques travaux seront à prévoir pour remettre au goût du jour au départ des locataires.
Proche tout commerces, accès autoroute à 5 minutes, crèche / école, ligne de bus, gare SNCF, à 30 minutes des plages
N'hésitez pas à contacter Mme ERGUY Nathalie, agent commercial de l'agence IMOZEN immatriculé au RSAC de Draguignan sous le No 428 895 395, joignable au 06 77 60 63 99 ou par mail erguy@imozen.fr.
Le prix du bien est de 189 900 EUR, honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur.
'Conformément à l'article L 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandé pour l'organisation d'une visite.'
Surface : 120 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07 / 04 / 2024. (gedeon_90782_29651415)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B