Vente immeuble Carcassonne - Achat immeuble Carcassonne 376.000€ [692319]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Jimmy Pradel vous propose : * IMMEUBLE RÉNOVÉ - VUE SURE LA CITÉ MÉDIÉVALE - RENTABILITÉ LOCATIVE COURTE DURÉE - 3 APPARTEMENTS - GARAGE - PARKING - JARDIN - DÉPENDANCE *


OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE À PROXIMITÉ DE LA CITÉ MÉDIÉVALE

Située à quelques pas de la célèbre Cité Médiévale, dans un environnement calme et privilégié, cette maison de ville entièrement rénovée, divisée en trois logements distincts, représente une occasion rare pour un investissement locatif de qualité.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie idéal, tout en étant proche des commodités essentielles (bastide, stade, Aude). L'ensemble a été conçu pour offrir confort et modernité, tout en préservant un charme authentique. Elle se compose de trois appartements, d'un grand garage, d'une cave, d'un jardin clos de 100 m², ainsi que d'une dépendance de 20 m² à aménager selon vos désirs. Trois places de parking privées viennent compléter cet ensemble d'exception.

Détails des appartements :

Rez-de-chaussée :

Studio de 27 m² (rénové en 2020) : une cuisine entièrement équipée, une salle d'eau moderne avec douche, un séjour lumineux offrant une vue imprenable sur la Cité Médiévale et d'une cour de 15 m².

Appartement T2 de 30 m² (rénové en 2023) : une kitchenette raffinée, une chambre avec climatisation, un séjour avec balcon et une vue splendide sur la Cité Médiévale, ainsi qu'une cour privative de 35 m².

Premier étage :

Appartement T3 de 75 m² (rénové en 2020) : une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres spacieuses, une salle d'eau contemporaine et un séjour généreux, baigné de lumière, offrant une vue spectaculaire sur la Cité Médiévale. Le tout est climatisé avec un système gainable pour un confort optimal.

Autres caractéristiques :

Garage de 75 m² avec cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Jardin clos de 100 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur.

Dépendance de 20 m², alimentée en électricité, à rénover et personnaliser selon vos projets (bureau, atelier, studio...).
Trois places de parking privées, un atout indéniable pour vos futurs locataires.

Entièrement rénovée entre 2020 et 2023, cette maison se distingue par son mobilier soigné et ses prestations de qualité. Elle ne nécessite aucun travaux et est vendue meublée, facilitant ainsi son exploitation immédiate. Actuellement en location courte durée.

Un bien rare, offrant à la fois confort, cachet et potentiel locatif dans un secteur prisé.

Selon les propriétaires :

-Double vitrage PVC
-Volets roulants électriques
-Appartements isolés
-Toiture en bon état
-Un compteur électrique général et 3 divisionnaires
-Tout à l'égout
-Pas de copropriété
-Taxe foncière : 3000e
-Fibre

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30177366)

Prix: 376000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1640892
Agent immobilier: Jimmy Pradel
Téléphone mobile: 06 46 46 08 15
Url tarifs publics: