Vente immeuble Carcassonne - Achat immeuble Carcassonne 649.000€ [701641]

Immeuble à vendre Carcassonne, 780 m²

Carcassonne (11000)

649.000 €
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Descriptif de l'annonce

? Hôtel Particulier Unique au coeur de la Bastide Saint Louis à Carcassonne


Découvrez ce bien d'exception situé au coeur historique de Carcassonne, dans un cadre chargé d'histoire et de charme. Cet hôtel particulier offre une opportunité rare grâce à ses nombreuses possibilités :


Caractéristiques principales :


?? Surface plancher : 810 m²
?? Grenier : 134,29 m² (hauteur inférieure à 1,80 m)
?? 7 appartements à rafraîchir ou rénover (du T1 bis au T4)
?? 1 local commercial déjà loué
?? Possibilité d'un 2? local commercial au rez-de-chaussée (en option et en sus)
?? Dépendances avec potentiel pour créer 2 studios supplémentaires


Atouts uniques :


? Une magnifique cour intérieure pour un cadre de vie agréable et lumineux.
? Un accès desservi par une tourelle polygonale classée Monument Historique (13/04/1948).
? Une entrée majestueuse et indépendante pour chaque logement, avec compteurs électriques, gaz et eau individuels.


Un bien idéal pour :


? Investisseurs à la recherche de biens de caractère.
? Projets immobiliers mêlant rénovation et patrimoine.
? Amoureux des lieux historiques à fort potentiel.


? Emplacement stratégique en plein centre-ville, proche de toutes les commodités.


? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Honoraires inclus de 2.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 633 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Domini : Myriam OLIVARES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500495015
RCP Carcassonne

Prix: 649000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.53%
Prix hors honoraires: 633000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 455
Agent immobilier: Myriam OLIVARES
Téléphone mobile: 0641523787
Url tarifs publics: https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
C
consommation
(énergie primaire)
émissions
185
kWh/m2/an
40*
kg CO2/m2/an
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
40
kg CO2/m2/an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1650
  • Surface habitable: 780 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 25/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

Domini
59, rue de Ponthieu, Bureau 326,
75008 - Paris
Tel: 0641523787


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