Vente immeuble Capinghem - Achat immeuble Capinghem 282.000€ [682731]

Opportunité d'investissement à Lille-Hellemmes : Immeuble de rapport clé en main

À vendre, immeuble de rapport idéalement situé à proximité immédiate du métro Mairie d'Hellemmes. Ce bien se compose de 3 lots cadastrés, tous loués, garantissant un excellent taux d'occupation. Il comprend :

Un T3 de 54 m², loué 672€ HC
Un T2 de 27 m², loué 550€ HC
Un T1bis de 25 m², loué 500€ HC

Aucun travaux à prévoir sur cet immeuble. Ce projet représente une opportunité rare pour un investissement rentable à + 7,5% brut et sécurisé, dans une zone en forte demande locative. Parfait pour des investisseurs recherchant un rendement locatif stable et immédiat.

Diagnostics pour les appartements : DPE = D

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D