Vente immeuble Canejan - Achat immeuble Canejan 425.000€ [664956]

À vendre à Canéjan idéal investisseur : Immeuble 6,90% de rentabilité brute !
Nous vous proposons à la vente un immeuble de caractère en pierre de taille, idéalement situé à proximité immédiate des commerces. Cet immeuble, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, se compose de trois appartements, chacun disposant d'une place de parking privative et d un espace exterieur en jouissanceRDC : Appartement T1bisSurface : 35 m²Composition : Séjour avec coin nuit, cuisine, salle de bain avec WCExtérieur : Petite terrasse et jardinetRDC : Appartement T2Surface : 45 m²Composition : Séjour, chambre, cuisine , salle de bain avec WCExtérieur : Terrasse et jardinetÉtage : Appartement T4Surface : 94 m²Composition : Grand séjour, 2 chambres,1 bureau, cuisine, salle de bain et WC séparéExtérieur : Terrasse et espace extérieurCaractéristiques supplémentaires :3 places de parking privativesJardin commun et divisible au calme sans vis a visInvestissement et Rentabilité :Loyers mensuel :T1bis : 600€ / mois (actuellement loué avec possibilité de libération)T2 : 650€ / mois (actuellement loué avec possibilité de libération)T4 : 1 200€ / mois (libre)Revenu locatif annuel :T1bis : 600€ x 12 = 7 200€T2 : 650€ x 12 = 7 800€T4 : 1 200€ x 12 = 14 400€Total revenu locatif annuel : 29 400€Estimation des frais de rafraîchissement :Travaux estimés à 30 000€Taxe foncière annuelle :1 700€Calcul de rentabilité brute :Prix de l'immeuble : 425 000€Revenu locatif annuel : 29 400€Rentabilité brute = (Revenu locatif annuel / Prix de l'immeuble) x 100Rentabilité brute = (29 400€ / 425 000€) x 100 = 6,92% Points forts pour les investisseurs :Secteur attractif et proche des commoditésImmeuble en pierre de taille, un cachet unique et recherchéRentabilité intéressante avec possibilité d'optimisation après travaux, changement de destination à étudier pour en faire un local professionnel (cabinet médical, comptable, notaire...)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de nous contacter : Valérie Dupouy RE/MAX HABITAT - 0608314170 - valerie.dupouy@remax.fr Immeuble à vendre - 425 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Référence annonceur: 750261010-52

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