En Exclusivité, l'agence Azteca vous présente cet immeuble situé en plein centre-ville de Cambrai, composé d'un local commercial (59m²) au rez-de-chaussée et d'une partie habitation (161m²) sur 3 étages.
Cet immeuble de style Art Déco fut construit par l'architecte Edmond Lancelle suite à la création de la place de la République après la Première Guerre mondiale.
Cet ensemble immobilier est idéal pour toute personne souhaitant avoir ses bureaux et son habitation sur une même adresse (profession libérale, agences, associations...) avec toutes les commodités nécessaires au quotidien à portée de main !
Le local commercial est composé de 2 bureaux (13,50m² et 13m²), de deux salles (14,50m² et 14m²) et d'un WC.
Dès le 1er étage, vous découvrirez la partie habitation : le séjour avec bow-window (24m²), la salle à manger climatisée (14m²), la cuisine (4,60m²) ainsi qu'un WC.
Au 2nd étage se trouvent la chambre parentale climatisée (21m²) et sa salle d'eau, une seconde chambre (14m²) ainsi qu'un dressing (6m²).
Au 3ème étage : 2 chambres supplémentaires (14m² et 13,80m²), une salle d'eau (avec douche et meuble simple-vasque) et un WC.
Une pièce à vivre type grenier (18m²) peut également être aménagée en salle de jeux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Venez découvrir ce bel immeuble Art Déco avec l'agence Azteca !
Honoraires inclus de 4.44% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3750.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Tony Milhem
Carte T CPI59072022000000011
RCP QRCAI000039
Prix: 329000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 4.44%
Prix hors honoraires: 315000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 54
Agent immobilier: Tony Milhem
Téléphone mobile: 0687682686
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/company50499dwt/633/GeNJ5/bareme_honoraires_2025_29.7_x_21_cm_3_.pdf
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 16/11/2024Azteca Immobilier
21 rue de Nice
59400 - Cambrai
Tel: 0687682686
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Cambrai (59400), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.