Vente immeuble Caluire Et Cuire - Achat immeuble Caluire Et Cuire 985.000€ [667689]

Exclusivité  69300 - CALUIRE ET CUIRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - MONO PROPRIÉTAIRE – TOTALEMENT RENOVEE – BELLE RENTABILITÉ
Loïc FERNANDEZ, Efficity Immobilier, vous présente un immeuble de rapport en pleine propriété situé situé au 35 route de Strasbourg à Caluire et Cuire.

Rare à la vente, ce bel immeuble de rapport proche du parc de la Tête d’Or et du périphérique nord possède une localisation idéale pour investisseur.
L’IMMEUBLE se compose :
En sous-sol: une cave totalement aménagée de 35m2 (salle de cinéma, salle de jeux, plusieurs possibilités)
En rez-de-chaussée : un appartement de type 4 de 81 m2 avec jardin privatif de 65m2
Au premier étage : un appartement de type 5 de 74m2 loué en colocation.
Au deuxième et dernier étage : un appartement type 3 de 31m2 et un studio de 17 m2 loué.

Description :
- Surface totale de 238 m²
- 4 appartements (T1 au T5 avec cave de de 35m2 et extérieur de 65m2)
- Entièrement rénové en 2022
- Emplacement stratégique proche périphérique Nord et du parc de la Tête d’Or

Caractéristiques de l'Investissement :
- Rendement locatif
- Locataires déjà en place, offrant une stabilité locative
- Projet clés en main avec gestion locative en place.

Détails supplémentaires :
- Accès facile aux transports en commun et aux commodités locales
- Diagnostic énergétique en C
- Immeuble en excellent état, refait à neuf (toiture, façade, partie commune, appartements).
-Périphérique Nord à 200 m et Parc de la Tête d’Or à 1Km

Pour de plus amples renseignements ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par email à lfernandez@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loic Fernandez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°898127121.
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Référence annonceur: 156472

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