Vente immeuble Cadenet - Achat immeuble Cadenet 485.000€

Exclusivité  CADENET
Ensemble immobilier sur 1800 m² de parcelle, composé de 4 habitations toutes louées.
Excellent investissement dans un secteur recherché.
Venez investir et vous constituer un beau patrimoine sur le secteur de Cadenet.
Proche du centre ville, vous trouverez :
- Une maison principale T5 composée au rdc d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre, un wc ; A l'étage, vous apprécierez les 3 autres chambres avec belles hauteurs sous plafond et le charme de l'ancien grâce aux tommettes et aux grandes ouvertures. Ce logement dispose d'un garage, d'une cave et d'un jardin non attenant. Equipements : double vitrage, chauffage central au fioul, carreaux ciment ...
- Au 1er étage, vous trouverez un appartement T2 d'environ 35 m² composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Equipements : double vitrage, chauffage électrique ...
- Au 1er étage, vous découvrirez un appartement T3 avec balcon et garage partagé, composé d'une cuisine indépendante, d'un séjour donnant côté jardin, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Equipements : chauffage électrique, double vitrage ...
- Au rdc-1, en contrebas, côté jardin au calme absolu vous serez charmés par cet appartement de 70 m² composé d'un séjour/cuisine spacieux, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'une buanderie et d'un wc indépendant. Equipements : Simple vitrage, chauffage fuel, fosse septique. Il bénéficie d'une belle terrasse donnant sur un jardin privatif.

Le tout se trouvant sur une parcelle de 1800 m² avec dépendances.
Revenus locatifs : 2790 €/mois soit 33490 €/an
Classe énergie : F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8690.00 et 11830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe F