Vente immeuble Brive La Gaillarde - Achat immeuble Brive La Gaillarde 375.100€ [668856]

Exclusivité  Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Immeuble à fort potentiel - Opportunité d'investissement à Brive-la-Gaillarde

Vous recherchez un investissement stratégique avec un fort potentiel de valorisation ? Cet immeuble de 340 m², situé dans un quartier dynamique de Brive-la-Gaillarde, représente une opportunité rare pour les investisseurs visionnaires.

Caractéristiques clés :
- * Surface totale de 340 m² * , répartie sur plusieurs niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
- * Rez-de-chaussée commercial * sur un axe à forte visibilité, idéal pour attirer des locataires commerciaux de longue durée.
- * Possibilité de création de plusieurs logements * (appartements ou coliving) dans les étages supérieurs, en réponse à la demande croissante pour des espaces de vie flexibles.
- * Bâtiment exposé plein sud * , bénéficiant d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
- Chauffage au gaz individuel, * taxe foncière de 4 200 ¤ * .

Opportunités de transformation :
- Conversion d'un * atelier en appartement PMR * , éligible à des subventions pour accessibilité.
- Aménagement du grenier en appartement ou espace de colocation, optimisant ainsi la rentabilité locative.

Situé dans un secteur à forte demande locative, cet immeuble peut rapidement devenir une source de revenus locatifs stable avec un potentiel de plus-value considérable.

Points forts :
- * Libéré de toute occupation * , cet immeuble est prêt à être rénové et optimisé pour maximiser la rentabilité.
- Un emplacement stratégique dans une ville en pleine expansion économique.

- Négociation possible pour un investisseur engagé.

Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien à fort rendement potentiel.

Contactez-moi rapidement pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 209 et GES E indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28051226)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe E