Vente immeuble Brienon Sur Armancon - Achat immeuble Brienon Sur Armancon 80.000€ [711436]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Hélène Rodrigues vous propose : - Immeuble avec Local Commercial et Logement -

Situé en plein coeur du village de Brienon-sur-Armançon, cet immeuble à fort potentiel s'adresse idéalement aux investisseurs ou aux porteurs de projet souhaitant conjuguer activité professionnelle et habitation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une belle vitrine sur rue, parfait pour une activité artisanale ou commerciale. En arrière-boutique, deux pièces supplémentaires permettent un accès direct à une cour intérieure privative avec WC séparé.

Le 1er étage accueille un appartement composé d'un grand espace ouvert réunissant, salon, salle à manger et cuisine.
À l'étage supérieur, une chambre indépendante et une pièce dressing offrent un espace nuit confortable.
Un demi palier mène à une salle d'eau avec WC, avec accès sur une agréable terrasse.

Au 3ème étage, un grenier complète ce bien, offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.

Des travaux de rénovation et de réagencement sont à prévoir, mais les volumes, le charme de l'ancien et l'emplacement central offrent de belles perspectives de valorisation.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de projets immobiliers !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30960463)

Prix: 80000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1722971
Agent immobilier: Hélène Rodrigues
Téléphone mobile: 06 85 60 08 68
Url tarifs publics: