Vente immeuble Brienon Sur Armancon - Achat immeuble Brienon Sur Armancon 149.000€ [691274]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Ingrid Hugot vous propose : Immeuble avec 3 appartements loués, Brienon-sur-Armançon entre Migennes et Saint Florentin.
Situé à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes de la gare de Migennes.
Façade ancienne avec pierres et briques comprenant 3 appartements de type T3, idéal pour les investisseurs.

Les deux premiers appartements, au rez-de-chaussée et au premier étage, offrent une surface de 68 et 71 m² respectivement, avec une disposition similaire : une entrée, une cuisine séparée, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un placard. Celui du rez-de-chaussée est équipé de chauffage électrique avec convecteurs, tandis que celui du premier étage dispose du chauffage au gaz de ville et de parquets en chêne d'origine. La hauteur sous plafond et les cheminées en marbre apportent du cachet à cet appartement du premier étage.

Le troisième appartement, situé au deuxième étage et sous les combles, est lumineux et comprend une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau avec WC, pour une surface de 47 m².

Tous les appartements sont actuellement loués avec des baux en cours, offrant une rentabilité de plus de 9% brut. Du stationnement libre est disponible devant l'immeuble, tandis qu'un jardin à l'arrière sans vis-à-vis offre la possibilité de créer des lots de stationnement ou un jardin privatif.

Pour plus d'informations, prenons contact pour une visite sur place.
Certaines images sont réalisées avec l'intervention d'une intelligence artificielle permettant de se projeter dans les espaces vides de plusieurs pièces.

La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : ¤ par mois (soit ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Hugot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 879397636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30220868)

Prix: 149000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: €
Nombre de lots dans la copropriété: 14
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 1638720
Agent immobilier: Ingrid Hugot
Téléphone mobile: 06 20 31 12 00
Url tarifs publics: