Vente immeuble Bourgoin Jallieu - Achat immeuble Bourgoin Jallieu 165.000€

Exclusivité  Situé au coeur de Bourgoin-Jallieu, en bordure de la Rue Piétonne, Immeuble de deux appartements loués 939 ¤ / mois + une place de parking dégageant une bonne rentabilité.

e charmant immeuble en pierre offre un emplacement idéal à proximité de la gare, des accès autoroutiers et des services essentiels tels que les écoles et les crèches. La ville dynamique et son environnement urbain séduisent par leur attractivité et la praticité des transports en commun disponibles, comme les bus et les trains, facilitant ainsi la vie quotidienne des résidents.

À l'extérieur, l'immeuble se distingue par sa façade en enduit, sa toiture en tuile mécanique et ses murs solides en pierre qui apportent charme et caractère à la propriété. Une cour fermée et une place de parking extérieure privée, sans charges, offrent un confort supplémentaire aux occupants et renforcent l'attrait de cet ensemble immobilier.

À l'intérieur, ce bien se compose de deux appartements lumineux de 33 m² chacun, loués annuellement pour un total de 11 273 ¤. Les menuiseries en bois double vitrage assurent une isolation efficace. Le rez-de-chaussée peut être transformé en un T2 en ajoutant une cloison, tandis que le premier étage, avec la possibilité de devenir un duplex en aménageant les combles, promet des perspectives d'évolution intéressantes pour optimiser l'espace et la rentabilité de l'investissement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 165 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Claire MARTIN, Tél. : 06 88 29 24 44, E-mail : marie-claire.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 919018705.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_27796971)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B