Vente immeuble Bourg St Andeol - Achat immeuble Bourg St Andeol 169.000€ [704443]

Descriptif de l'annonce

Immeuble de Rapport à Vendre – Centre-Ville de Bourg-Saint-Andéol

Situé en plein cœur de Bourg-Saint-Andéol, cet immeuble d’environ 200 m² constitue une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de trois niveaux et offre un fort potentiel locatif.

Rez-de-chaussée : Un local commercial avec accès PMR.

1er étage : Un appartement de 70 m² comprenant deux chambres. Ce logement offre de beaux volumes et peut être aménagé selon vos envies.
Il est équipé de simple vitrage, prévoir le remplacement des menuiseries à ce niveau.

2e étage : Un second appartement d’environ 70 m², également doté de deux chambres. Celui-ci bénéficie d’un double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets bois, offrant un meilleur confort thermique et acoustique.

Atouts supplémentaires :
Les biens sont libres de toute occupation.
Bonne isolation – DPE classé D
Un magnifique jardin d’environ 150 m², un véritable plus pour un immeuble en centre-ville.
Système de chauffage au fuel.

N’attendez plus pour investir ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Cette annonce référence 272737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MADISON ALLIGIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 83973185800016.

Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 169000€
Prix hors honoraires: 169000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 83973185800016
Référence annonceur: 272737
Numéro de mandat:
Agent immobilier: MADISON ALLIGIER
Téléphone mobile: 06 11 14 86 27
Url tarifs publics: https://bskimmobilier.com/bareme