Vente immeuble Bordeaux - Achat immeuble Bordeaux 449.000€ [665414]

Dans le secteur Bordeaux Victoire, plus précisément au début de la rue de Bègles ( côté cour de la Marne), nous vous proposons cet immeuble de rapport en R+1 en mono-propriété à proximité directe des commodités ( arrêt de bus, commerces, universités, etc).

Il se compose de 4 lots:

-T3 d'environ 53 m²

-T2 d'environ 39 m²

- T1 bis d'environ 26 m²

- Des caves au sous-sol

Une convention locative est en place depuis le 01/01/2022 ( renouvelable tacitement par période d'un an) avec une association qui s'occupe de la gestion des résidents et prendra fin au 31/12/2024.


L'immeuble sera donc libre d'occupation à cette date ce qui laissera la possibilité à l'acquéreur de faire quelques travaux de rafraichissement et ainsi décidé de louer en nu ou en meublé dans ce secteur en forte demande locative.


La taxe foncière 2023 est de 2070euros et il y a 4 compteurs électriques indépendants ( 3 appartements et communs)


Pour tous renseignements complémentaires, veuillez contacter l'agence.



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