Vente immeuble Bordeaux - Achat immeuble Bordeaux 1.095.000€

Situé dans la charmante ville de Bordeaux entre Nansouty et Gare St Jean, cet immeuble se trouve au coeur d'un quartier dynamique et prisé, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Proche des commerces, restaurants et tram C et D, cette localisation privilégiée séduira les personnes en quête de praticité au quotidien.

Cet immeuble de 3 lots, érigé sur un terrain de 733 m², présente un arrangement unique.
Cette bâtisse en pierre se compose d'un local professionnel / commercial de 360 m² avec hauteur sous plafond de plus de 5 mètres, offrant ainsi une polyvalence d'utilisation et des opportunités diverses. Ce dernier donne sur un jardin de 315 m².
La seconde partie de l'immeuble se compose au rez-de-chaussée d'un studio de 17 m² et à l'étage d'un appartement de 70 m². Le sous sol se complète d'une cave.
Avec ses espaces bien définis et sa structure solide, ce bien saura répondre aux attentes des investisseurs à la recherche d'un projet aux multiples facettes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 095 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28942607)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe F
• Gaz à effet de serre: classe C