Vente immeuble Bordeaux - Achat immeuble Bordeaux 335.000€ [688333]

Exclusivité  Iad France - Stéphanie Jaques (06 09 89 79 32) vous propose : Bordeaux Bastide, à deux pas de la place Calixte Camelle de ses commerces, de son marché hebdomadaire et du Tram A station Sainte Marie. Venez découvrir cet ensemble immobilier rénové de 100 m² avec sa cour, PAS DE COPROPRIÉTÉ, stationnement vélos et scooter à l'intérieur, composé en première ligne d'une échoppe de type T2, de 30 m², sa buanderie extérieure et à l'arrière une maison élevée sur RDC, aménagée au premier étage en T2 de 38 m². L'isolation par le toit est faite sur les deux biens, double vitrage, fibre, chauffage électrique, factures pour la toiture, deux compteurs électriques. Belle hauteur sous plafond, lumineux, au calme. Potentiel sur la partie basse de la maison à l'arrière à aménager, plafond déjà isolé à 1M99, plateau d'une surface totale de 36 m² à ajouter à la surface du premier étage. L'échoppe seulement en premier ligne est actuellement louée.
Idéal pour un investisseur ou premier achat avec rendement locatif en place à présenter à votre banque. Possibilité dans le futur, de réunir les deux maisons.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques EI (ID 15029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29478800)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B