Vente immeuble Bogny Sur Meuse - Achat immeuble Bogny Sur Meuse 197.000€

Exclusivité  Découvrez à Bogny-sur-Meuse, immeuble de 283 m2, 4 appartements et un local commercial, en Exclusivité !!!

?BAISSE DE PRIX?

Situé à quelques kilomètres de Charleville-Mézières et de la Belgique, laissez vous séduire par cette maison de rapport, vue sur la Meuse.

Vous y trouverez :

Un immeuble Comprenant 4 appartements et un local commercial.
0??Au rez-de-chaussée un local commercial de 30 m2 loué. Le locataire proche de la retraite, laissez votre imagination , à laisser ce lot en local commercial, le transformer en un gîte ou studio.
L'immeuble se compose également toujours en rez-de-chaussée,d'un studio de 22 m2 et d'un duplex de type T3 d'une surface de 75 m2
1??Au 1 er étage, un T3 de 60 m2
2??Au 2 em étage, un T4/5 d'une surface de 95,5 m2 donnant accès à un grenier d'une surface de plus de 43 m2.

Trois caves sont à la disposition du studio et des deux T3.
Double vitrage, volets roulants électriques et manuels.
Chauffage au gaz pour les T3 et le T4/5; chauffage électrique pour le studio

Le studio : classe énergétique : D. Loué 270 euros hors charge
Le T3 : classe énergétique : C. Loué 425 euros hors charge
Le T3 en duplex : classe énergétique : vierge. Loué 430 euros hors charge
Le T4/5 : classe énergétique : vierge. Loué 553 euros hors charge
Rapport potentiels, logements loués: 20856 euros / an
Compteur électrique individuel.Bon état général
.Bonne situation géographique.

N'attendez plus ne laissez pas passer cette belle opportunité !

Appellez moi pour visiter !!

Pour en savoir plus :
Contactez Dupont expertise immobilier:

Olivier Guiot : 06/76/97/64/07

Prix de vente HAI : 197000€ honoraires vendeur.

La présente annonce immobilière à été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé ( sans détention de fonds ), agent commercial et indépendant Ei immatriculé au RCS de Sedan sous le numéro : 790411383 pour la société Dupont expertise et Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier



Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Olivier Guiot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79041138300017 de sedan .
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Réseau Dupont Expertise Immobilier sur : https://www.dupontimmobilierexpertise.com/ref/VI491

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe VI
• Gaz à effet de serre: classe VI