Vente immeuble Bischheim - Achat immeuble Bischheim 945.000€ [680030]

Descriptif de l'annonce

Idéalement situé à Bischheim, à proximité de toutes commodités et des transports en communs, vous découvrirez cet immeuble comprenant 9 logements.
Réparti sur 357 m2, cet investissement génère actuellement 45 900 EUR (hors charges) de revenus locatifs soit un rendement autour de 5 %.

Certains logements bénéficient d'une convention 'Anah intermédiaire' ce qui permet d'obtenir une réduction fiscale de -15 % à -30 %.
Ces conventions peuvent être dénoncées en 2026-2027 et les loyers revalorisés pour générer entre 53 000 EUR et 55 000 EUR (hors charges) de revenus locatifs.

L'immeuble est très bien entretenu et aucun travaux n'est à prévoir.
La composition est la suivante :
- 4 logements au rdc (3 T1 et 1 T3) ;
- 3 logements à l'étage 1 (1 T1, 1T2, 1T3) ;
- 2 logements à l'étage 2 (2 T2) ;



Prix: 945000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 2.44%
Prix hors honoraires: 922500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 17
Agent immobilier: IMMOCI
Téléphone mobile: 0388204121
Url tarifs publics: https://files.netty.immo/file/immoci67/160/8skf4/immoci__bareme_honoraires_2024.pdf