Vente immeuble Beziers - Achat immeuble Beziers 257.000€ [703387]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Guillaume Roque vous propose : BEZIERS - Immeuble de 315 m², 17 pièces - Rentabilité Immédiate à 50 m des Allées Paul Riquet !
Situé dans un emplacement exceptionnel, à 50 m des Allées Paul Riquet, 900 m du Polygone, et à 10 minutes à pied des Halles, cet immeuble de 315 m² et 17 pièces offre une opportunité d'investissement clé en main, avec tous les lots déjà loués garantissant une rentabilité immédiate.

Cage escalier à voir et il y a la plomberie de l'évier du T2 qui sort en façade pvc qui doit rentrer dans la façade

Toiture faites - garantie décennale et facture


- Composition de l'Immeuble 4 appartements + 1 local commercial :

3 T3 spacieux
1 T2 fonctionnel
1 local commercial en rez-de-chaussée
Surface totale : 315 m² / 17 pièces

Écuries Revenus Locatifs :

510¤ / mois (magasin) Surface de 70 m²
430¤ / mois T3 au 1er étage Surface de 65 m²
480¤ / mois T3 au 2 étage Surface de 61,78 m²
450¤ / mois T3 au 3 étage Surface de 70 m²
250¤ / mois T2 au 4 étage Surface de 45 m²

Revenus locatifs mensuels : 2 120 ¤ hors charges
Charges mensuelles : 30 ¤ par appartement et 10 ¤ pour le local commercial
Revenus locatifs annuels : 26 424 ¤
Taxe foncière : 3 318 ¤
Rentabilité brute : 10,16 %

Points Forts de l'Immeuble :
- Emplacement Premium : Proche des commerces, des écoles, des transports et des principales infrastructures de Béziers.
- Tous les lots sont déjà loués, offrant des revenus réguliers immédiats.
- Rentabilité brute de 10 %, avec un immeuble en bon état, sans gros travaux à prévoir.
- Gestion locative simplifiée grâce à des locataires en place.

Que vous soyez un investisseur expérimenté ou à la recherche d'un premier investissement rentable, cet immeuble représente une opportunité fiable et durable.
Grâce à son emplacement stratégique et à sa rentabilité immédiate, vous bénéficiez d'un projet pérenne et sécurisé.
Saisissez cette occasion unique au cOEur de Béziers !





Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30560784)

Prix: 257000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1674283
Agent immobilier: Guillaume Roque
Téléphone mobile: 06 62 10 83 96
Url tarifs publics: