Le Venise Immobilier, vous propose à Beziers, un immeuble situé au quartier historique du Pont Vieux, à 5 mins à pied du coeur de ville, par l'un des plus vieux pont de France, traversant l'Orb, un quartier artisanal, réhabilité et revalorisé par la collectivité,
(entrée Ouest de Beziers depuis Narbonne.)
Ledit immeuble se compose comme suit :
en Rez de chaussée : d'un local, avec une cour attenante et une grange de 210m2
Au premier et au deuxième étage, une partie habitation de 180m2 en tout, qui est en cours de rénovation avec des prestations de qualité.(Possibilité d'être entièrement meublée ou non, détails sur demande)
Une envelloppe de marché de travaux de 120 000EUR est à prevoir.(hors frais notaire.travaux livrés en Mars 2025)
La partie habitation entièrement climatisée, donne lieu à 6 belles chambres, dont quatre d'entres elles possèdent terrasse ou balcon, ainsi que 4 salles d'eau avec douche à l italienne, mais aussi des espaces à partager, modernes et fonctionnels, dont 2 cuisines entièrement équipées,1 grand séjour/salon pour des moments de détente et de convivialité,1 bureau équipé en Informatique et connecté haut débit et une buanderie avec lave linge et sèche linge.
Cet immeuble, situé dans une zone touristique et à 50 mètres d'un parking gratuit de 1000 Places, proche des universités, commerces, transports en commun et lieux culturels, sera le bien idéal, par exemple pour un artisan et/ou commercant voulant developper son activite en RDC (restaurateur, boulangerie, garagiste ..) et qui profitera de la partie habitation pour y vivre, y loger ses salariés, ou encore pour louer une partie, en location courte (Rbnb, étudiant etc) ou pour louer la totalité de la partie habitation en co-living afin d' augmenter ses revenus avec une rentabilité de 10 % sur la partie habitation, en louant les chambres à des étudiants ou jeunes travailleurs
( Possibilité de louer sur 1 an ou plus aux candidats éligibles VISALE avec garants uniquement),
N hesitez pas à nous contacter pour plus d informations au 06 63 04 91 13
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COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Prix: 560000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 560000€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 19144
Agent immobilier: COUZINIE Laura
Téléphone mobile: 0663049113
Url tarifs publics: https://www.cif-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=2
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 19/02/2025, crée le 25/01/2025Le Venise
11 rue Général de Gaulle
34200 - Sete
Tel: 0663049113
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Beziers (34500), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.