Iad France - Jérémy Camps vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - IMMEUBLE MIXTE À FORT POTENTIEL
Immeuble idéalement situé, offrant un espace commercial en rez-de-chaussée et deux appartements aux étages. Parfait pour un investissement rentable et diversifié.
Description du bien :
Rez-de-chaussée : Local commercial et entrepôt
Local commercial de 48 m², en excellent état, actuellement occupé par un cuisiniste.
Entrepôt de 115 m², parfait pour du stockage ou une activité complémentaire.
1er étage : Appartement actuellement loué
Surface : 100 m².
Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle de bain et un salon.
2nd étage : Appartement libre
Surface : 100 m².
Comprend 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un salon.
Travaux à prévoir.
Points forts :
Revenus locatifs stables avec possibilité d'optimisation.
Un box commun pour les deux appartements en RDC.
Idéal pour une activité mixte : commerce et location résidentielle.
Bien entretenu, offrant une configuration flexible selon vos projets.
Contactez moi pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Camps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 987759875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30337163)
Prix: 298000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat: 1637571
Agent immobilier: Jérémy Camps
Téléphone mobile: 06 61 19 90 31
Url tarifs publics:
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 22/02/2025, crée le 30/01/2025Iad France
Carré HAUSSMAN III. CS 10476
77127 - Lieusaint
Tel: 0661199031
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