Vente immeuble Betting Les St Avold - Achat immeuble Betting Les St Avold 297.000€ [695879]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : IMMEUBLE POLYVALENT DE 282 m² / BETTING / BUREAUX 100 m² / APPARTEMENT 182 m² + STUDIO / ATELIER / DOUBLE GARAGE / COMBLES AMÉNAGEABLES NOMBREUX STATIONNEMENTS / TERRAIN 6 ARES
Idéalement Situé en Zone Industrielle
Découvrez ce bâtiment aux multiples atouts, situé dans la commune de Betting, à seulement 10 min de Sarrebruck, 35 min de Metz et 1 H du Luxembourg.
Avec une superficie totale de 282 m², ce bien est idéal pour une utilisation professionnelle et résidentielle.
Construit en 1986 et implanté sur un terrain de 13 ares parfaitement aménagé, il bénéficie d'une localisation stratégique proche des grands axes autoroutiers et de toutes commodités.

CARACTÉRISTIQUES DU BÂTIMENT :

RDC : 250 m² fonctionnels
o100 m² de bureaux : Lumineux et modulables pour répondre à vos besoins professionnels
o150 m² d'atelier : Belle hauteur sous plafond, doté de deux grandes portes extérieures (3 m de hauteur), idéal pour stockage ou production
oGrand garage avec porte motorisé ainsi qu'un abri couvert longeant le bâtiment
oEspaces extérieurs aménagés : Parking pour employés et clients permettant d'accueillir une dizaine de véhicules

À L'ÉTAGE : : Appartement spacieux et studio indépendant
oAppartement de 182 m² à rafraîchir :
oEntrée ouverte sur un salon / salle à manger avec cheminée et accès terrasse
oCuisine équipée avec accès terrasse, cellier + seconde cuisine
oGrande salle de bain avec double vasque, baignoire et douche
oTrois chambres spacieuses dont une avec terrasse individuelle
oChaufferie pratique pour les équipements techniques.

oStudio de 25 m² indépendant avec accès privatif : Idéal pour un hébergement supplémentaire ou une activité locative.

COMBLES AMÉNAGEABLES :
Accessible par un large escalier maçonné d'une surface équivalente à tout l'étage, offre un potentiel d'aménagement pour un second appartement ou des espaces supplémentaires.

ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES ET ÉNERGIES :
oFenêtres actuelles en bois, double vitrage, qui seront remplacées en janvier 2025 par des fermetures en PVC double vitrage, offrant ainsi une meilleure isolation et un confort accru
oFaçade rénovée en 2005
oDeux systèmes de chauffage indépendants :

oChaudière fioul pour le rez-de-chaussée et l'étage
oProduction d'eau chaude : Ballons électriques
oRaccordement au réseau d'assainissement collectif

UN BIEN POLYVALENT ET FONCTIONNEL :
Grâce à ses espaces modulables, ses installations bien pensées et son emplacement en zone industrielle, ce bâtiment est parfait pour un artisan, une PME ou toute autre activité nécessitant des bureaux, un atelier et des espaces de stockage.
Ses nombreuses places de parking et son accessibilité en font un atout pour vos collaborateurs et vos clients.

Sa localisation est un véritable point fort : 10 min de la Frontière Allemande, 35 min de Metz et 1 H du Luxembourg, idéal pour profiter des bassins économiques dynamiques de la région.
Taxe foncière : 1980 ¤

Ne manquez pas cette opportunité rare !
Pour plus d'informations ou une visite, n'hésitez pas à me contacter.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site i...
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30272548)

Prix: 297000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1646307
Téléphone mobile : 06 50 74 92 87
Url tarifs publics: