Vente immeuble Bergerac - Achat immeuble Bergerac 241.000€ [687347]

Exclusivité  Iad France - Carole Saint-Jean (06 76 72 11 76) vous propose : Très belle rentabilité
Situé dans l'axe le plus passant de l'hyper centre ville du vieux Bergerac, cet immeuble de 294 m² ofre une rentabilité de 5,4% avec possibilité de monter à 8,3%.

Il comprend 4 niveaux, plus les caves.
RDC1 - Local commercial loué 590¤ - 33,89 m²
RDC2 - Local commercial loué 250¤ - 33,67 m²
Etage 2 / 3 - Duplex loué 590¤ - 101,57 + 50 m² comprenant
--> étage 2 = 1 pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, Sdb, WC
--> étage 3 = 3ème chambre et grenier
Possibilité de séparer pour faire 2 appartements avec quelques travaux
Etage 1 - à refaire, après travaux louable 590¤ - 74,95 m²
Taxe foncière : 4060¤

Commun de caractère
Superficie totale Habitation = 226,52 m² - Commerce = 67,56 m²
Cette opportunité d'investissement allie emplacement idéale et situation mixte faisant de cet immeuble un choix judicieux pour les investisseurs avertis et les particuliers.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Saint-Jean EI (ID 80886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30116578)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe E