Vente immeuble Belfort - Achat immeuble Belfort 317.500€

À Vendre : Immeuble de Rapport de 6 Appartements T2, récemment rénové
Détails de l'immeuble :
Composition des Appartements :
Rez-de-chaussée :
Appartement 1 : 29 m² (à droite)
Appartement 2 : 29 m² (à gauche)
1er étage :
Appartement 3 : 29 m² (à droite)
Appartement 4 : 29 m² (à gauche)
2ème étage :
Appartement 5 : 19,30 m² (à droite)
Appartement 6 : 19,30 m² (dernier à droite)
Le bâtiment dispose d'un terrain de 578 m² avec la possibilité d'aménager un stationnement. Un garage est déjà disponible pour une voiture, ainsi que deux places de stationnement extérieures. Il est également facile de se garer dans la rue. Chaque appartement dispose de compteurs d'eau et d'électricité individuels. Certains appartements ont été refaits à neuf (factures disponibles). Tous les appartements sont isolés, y compris le sous-sol. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Les appartements sont très agréables, avec de grandes pièces lumineuses et une belle hauteur sous plafond. Les chambres sont situées côté jardin pour un sommeil paisible. L'immeuble est idéal pour de la location saisonnière. Il y a 6 boîtes aux lettres extérieures, ce qui permet d'installer des boîtes à clés à l'intérieur et les petites surfaces permettent de réduire les coûts de chauffage et de ménage. Possibilité d'aménager un jardin extérieur cosy.

Actuellement, deux locataires occupent les logements et sont à jour de leur loyer. Pour plus de renseignements, veuillez contacter le 07 70 32 77 03.

Informations supplémentaires :
Stationnement extérieur : 2 places
Garage : 1 voiture
Stationnement extérieur : Possible sur le terrain et facile dans la rue
Caves : 7
Étages : 2
Année de construction : 1900
Année de rénovation : 2021
Matériaux de construction : Pierre
Isolation : Laine de verre 100 mm
Toiture : Tuile en terre cuite, en bon état
État intérieur : En bon état
État des parties communes : En excellent état
Chauffage : Électrique dans tous les appartements
Taxe foncière : 3 810 €/an
Consommation électrique : 60 €/mois par appartement
Estimation par STARK Immobilier
Loyers Actuels :
Deux locataires actuels : 395 € et 371 €
Autres appartements (location nue) : 400 € chacun x4
Revenu total (location nue) : 28 392 € par an, soit un rendement brut de 9 %
Estimation en Location Meublée :
RDC à droite : 570 €
1er étage : 550 € chacun
Dernier étage : 500 €
Deux locataires actuels : 395 € et 371 €
Revenu total (location meublée) : 35 232 € par an, soit un rendement brut de 11 %
Estimation en Location Saisonnière (calculée par AIRDNA pour Belfort Airbnb) :
Revenus estimés :395 € + 371 € + 1 100 € + 1 000 € + 1 000 € + 850 €
Total : 56 592 € par an, soit un rendement brut de 18 %

Pour plus d'informations, veuillez me contacter. Je fais moi-même du Airbnb.
Pour plus de détails ou pour organiser une visite, veuillez contacter le 07 70 32 77 03.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble offrant un excellent rendement locatif avec de faibles charges !

- DPE :E
- Emissions GES :B
- Date réalisation des diagnostics : 03/01/2022
- Estimation frais annuels d'énergie : 450 - 610 € sur l'année 2022

_____________________Informations financières_______________________

Référence SBE-3731-SD
L'appartement est au prix de 317500 €
Honoraire d'agence à charge vendeur

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Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B