33430 BAZAS - EXP Realty France, le plus vaste réseau immobilier interconnecté au monde, vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un village à taille humaine.
Êtes-vous à la recherche d'un projet immobilier en Gironde ? Ne laissez pas passer cette exclusivité : un immeuble de plus de 300 m² à finaliser, situé en plein cœur de la ville de Bazas.
Un emplacement de premier choix : Profitez de la dynamique croissante de cette ville en plein essor, à proximité de Bordeaux et de Langon.
Un immeuble polyvalent : Aménagez les six lots selon vos aspirations : logements étudiants, bureaux, résidences de tourisme, etc.
Un potentiel de valorisation exceptionnel : Achevez les travaux et optimisez votre investissement !
Je vous invite à me contacter afin d'organiser une visite et d'explorer toutes les opportunités que ce bien d'exception vous offre.
Composition des logements à terminer :
Studio (29 m²) : 50%.
T2 (46 m²) 70%
T2 (52 m²) 70%
T2 (36 m²) 70%
T3 (49 m²) 50%
T3 (42 m²) 50%
Équipements et aménagements : (Cuisine équipée, dressing)
L'indépendance des appartements.
Règlement de copropriété établi.
Compteurs d’eau et lignes internet installés pour chaque logement.
Travaux réalisés : Charpente refaite, menuiseries partiellement posées, planchers refaits.
Assainissement : Canalisations d’évacuation raccordées au tout-à-l’égout.
Façade : Quelques travaux nécessaires pour être en règle avec les bâtiments de France.
Vendu avec des matériaux déjà sur place disponibles et prêts à être posés.
De plus, il bénéficie d’une terrasse et d'un patio privatifs, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété. Une étude locative a été réalisée en 2025 pour un rendement brut à 2827€ par mois en (non meublé).
Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 350000€
Prix hors honoraires: 350000€
Honoraires à la charge de: Vendeur
Bien en copropriété: Non
Siret annonceur: 89071070000018
Référence annonceur: 84035376
Numéro de mandat: 4943
Agent immobilier: Yannick CANEVAROLO
Téléphone mobile: 06 63 08 41 25
Url tarifs publics: https://api.apimo.pro/uploads/user/102639/fees_document.pdf?1711975208
Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 16/02/2025, crée le 16/12/2024EXP GLOBAL FRANCE
266 Place Ernest Granier
34000 - Montpellier
Tel: 0430006650 / 0430006650
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Bazas (33430), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.