Vente immeuble Barjac - Achat immeuble Barjac 750.000€ [651998]

AJ INVEST IMMOBILIER - GERARD DURRIEU vous présente cet ensemble de maisons et chalets nichés en abord de vallée avec vue panoramique donnant sur le Pic Saint Loup et les villages de l'Ardèche (07).

Proximité immédiate de Barjac (Village de Caractère) entre Gorges de l'Ardèche (07) et les Gorges de la Seze dans le Gard (30) à seulement 18 km de Vallon Pont d'Arc.

Entre Gard et Ardèche, accès à pieds à travers la forêt à de petites plages très intimes de la Cèze.
Activités en eaux vives et nombreuses curiosités géologiques comme la grotte de Chauvet en font un lieu très prisé des touristes.

Petit coin de paradis pour cet immobilier à exploiter en pleine propriété murs et fonds.

Au calme, en zone non inondable, petits lieux d'habitation sous les arbres, à proximité immédiate du village.

1022 m2 habitables, avec possibilité de construction sur le terrain.
- Une maison de 75m² 1 chambre.
- Une salle de réception d'environ 72m² avec terrasse de +150m².
(Construction de 2007 et chaudière bois pour les 2 bâtiments).
- 10 chalets de 36m² chacun au milieu d'oliviers plusieurs fois centenaires.
(Certains ont été construits il y a 6 ans, d'autres environ 3 ans. Mode chauffage et sanitaire : Electrique.).

Le terrain représente +1ha. Ouvre largement la capacité d'emplacements supplémentaires. Les propriétaires acceptent la condition suspensive d'autorisation administrative pour emplacements et chalets supplémentaires.

Ce qui est assez exceptionnel, cet établissement bénéficie déjà d'une clientèle présente 12 mois sur 12.
Toutes les installations sont aux normes ERP et incendies.

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe E
• Gaz à effet de serre: classe B