Vente immeuble Balaruc Les Bains - Achat immeuble Balaruc Les Bains 219.000€

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier (06 45 56 79 53) vous propose : Opportunité Rare à Balaruc-les-Bains - Bâtiment de Caractère de 64 m²

Situé à Balaruc-les-Bains, ce bâtiment de 64 m² datant de 1948 offre un potentiel unique avec ses deux appartements.

À proximité immédiate de la Cure Thermale et des commerces, ce bien est idéal pour un projet de rénovation avec un beau potentiel. N'hésitez pas à envisager une visite pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment plein de caractère.

Nous retrouvons en rez-de-chaussée un studio climatisé et meublé de 24 m² environ et sa terrasse de 19 m² environ : qui peut être loué jusqu'à 650 ¤ / mois à l'année.

À l'étage, un T2 climatisé et meublé de 36 m² environ : qui peut être loué jusqu'à 750 ¤ / mois à l'année.

2 lignes internet mais un seul compteur d'électricité (un deuxième sera posé pour la transaction définitive) et d'eau.

Stationnement gratuit à proximité.

Rentabilité brute estimative : 16 800 / 241 000 = 7 % environ.

Chers confères, dans l'intérêt de nos clients, je suis comme à mon habitude ouvert à l'inter-agence.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 225 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier EI (ID 81809), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799989)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B