Vente immeuble Balaruc Les Bains - Achat immeuble Balaruc Les Bains 790.000€ [703026]

Descriptif de l'annonce

Sous compromis : L'Agence Golfe de Saint Pierre vous propose en EXCLUSIVITÉ une opportunité rare d'investissement au coeur de Balaruc-les-Bains, première station thermale de France, réputée pour ses eaux bienfaisantes et son cadre de vie unique.

Un emplacement idéal et un investissement clé en main.

Située à quelques pas des thermes, cette maison de deux étages offre un fort potentiel locatif grâce à son emplacement prisé des curistes et touristes. À proximité immédiate des commerces, restaurants et du magnifique étang de Thau, ce bien bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de la dynamique et de l'attractivité de la ville.

Descriptif du bien :
- Quatre appartements meublés et équipés, d'une surface de 37 m² à 50 m², disposant chacun d'une chambre individuelle.
- Deux appartements ont été rénovés et les deux autres sont neufs, suite aux récents travaux de surélévation de la maison.
- Les logements disposent d'un espace individuel extérieur, véritable atout pour séduire les occupants.
- Garage au rez-de-chaussée, offrant un espace de rangement ou de stationnement précieux.

Une rentabilité assurée
- Planning 2025 bien rempli, avec 75 % de réservations, pour la saison garantissant des revenus locatifs dès l'acquisition.

Un bien prêt à l'emploi avec une demande locative assurée.

Nichée au bord de l'étang de Thau, à seulement 30 minutes de Montpellier, à proximité des plages, Balaruc-les-Bains est une destination de choix pour les amateurs de bien-être et de nature. Ses thermes réputés attirent chaque année des milliers de visiteurs en quête de soins et de détente. La ville offre également de magnifiques promenades le long de l'eau, un marché typique et animé, ainsi que de nombreuses activités nautiques et culturelles.

Prix de vente de 790 000 € FAI (charge vendeur)
Contactez Anaïs au 06 45 61 76 91 pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Investissez dans une station thermale en plein essor et profitez d'une belle rentabilité locative.

Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI34032023000000006

Prix: 790000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 790000€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 66
Agent immobilier: Anaïs Brun
Téléphone mobile: 0645617691
Url tarifs publics: