Vente immeuble Baerenthal - Achat immeuble Baerenthal 290.000€ [695979]

Descriptif de l'annonce

Emplacement privilégié dans le Parc naturel et régional des Vosges du Nord !

Baerenthal, la Vallée des Ours, labélisée Station Verte depuis 1987.

Au cœur du village et sur 20 ares, immeuble mixte d’habitation et commercial offrant une surface totale de 650m². Initialement utilisé comme hôtel- restaurant, puis bar-restaurant, le bâtiment est aujourd'hui vide, et un des appartements disponible en location de tourisme.

L’immeuble :

- Au rez-de-chaussée : une grande salle de restauration de 110m² (60 couverts), une salle de débit de 48m², cuisine de 25m² + dégagement, sanitaires, terrasse (20 couverts) et un local commercial annexe de 28m².
- Au premier étage : un appartement de 143 m² comprenant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, salle d’eau, 3 chambres de 13 à 15m² et accès sur cour et jardin extérieur.
Sur le même pallier, un bureau de 6m² et un second appartement de 72m² à terminer de rénover.
- Au deuxième étage : 178m² à rénover entièrement pour y créer deux ou trois appartements supplémentaires.
- Au sous-sol : une cave.

L’extérieur :

- Atelier et chaufferie de 40m².
- Grange avec accès direct depuis la terrasse du Pub, offrant un espace clos et couvert de 27m² supplémentaire.
- Cour et jardin sur environ 5 ares.
- Stationnement : parking en face du restaurant sur une parcelle de 8 ares (40 véhicules).

Encore récemment exploité en tant que Pub, la partie commerce est classée E, et une Licence IV est disponible.

Fortes possibilités d’investissement, 4, 5 ou 6 appartements en location annuelle ou saisonnière, et 2 locaux commerciaux pour un potentiel de location mensuelle de 4.700€ (soit 56.000€/an) !

Travaux de rénovation à prévoir.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe DEIBER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°481 816 064 Greffe de STRASBOURG) 06 80 96 55 89 https://christophe-deiber.optimhome.com (réf. 571823 )

Prix: 290000€
Prix hors honoraires: 290000€
Honoraires à la charge de: Vendeur

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 481816064
Référence annonceur: 830033998375
Numéro de mandat: 571823
Téléphone mobile : 06 80 96 55 89
Url tarifs publics: https://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf