Vente immeuble Avignon - Achat immeuble Avignon 850.000€ [673523]

Iad France - Mathilde Biancone (06 63 78 14 40) vous propose : Vente Immeuble de Rendement à Avignon.
Cadre Exceptionnel : Longère rénovée à neuf, Idéal Investisseur.
Découvrez cet immeuble totalement réhabilité avec des finitions impeccables.
Situé à Avignon Sud dans le quartier de Montfavet, à seulement 5 minutes du centre d'Avignon et 3 minutes d'Agroparc.
Niché dans un cadre exceptionnel, plus précisément dans un ancien Relais & Châteaux, cet immeuble offre un environnement unique, sécurisé au sein d'une résidence fermée avec portail électrique.

Descriptif des Lots :

3 Appartements T2 (40 m² chacun) :
Cour privée exposée sud
Cuisine-séjour, chambre avec placard, salle de bain et WC
Pompe à chaleur réversible, fibre optique, cave, et place de parking
Loyers actuels : 650 ¤ à 672 ¤ / mois
Pas de vis à vis
1 Appartement T2 (62 m²) :
Cour privée sans vis-à-vis, cuisine-séjour, buanderie
Chambre avec placard, salle de bain, WC indépendant
Pompe à chaleur réversible, fibre optique, cave, et 2 places de parking
Loyer actuel : 750 ¤ / mois
Pas de vis à vis

1 Appartement T3 Duplex (68 m²) :
Cour privée sans vis-à-vis, roof top de 28 m²
Séjour, cuisine, 2 chambres avec placards, salle de bain équipée d'une baignoire, meuble double vasque, douche et Wc
Pompe à chaleur réversible, fibre optique, cave, et 2 places de parking
Loyer actuel : 850 ¤ / mois
Pas de vis à vis


Points Forts de l'Immeuble :
Cadre exceptionnel sur un ancien Relais & Châteaux
Résidence fermée et sécurisée avec portail électrique
Rendement locatif attractif
Appartements récents avec garantie décennale sur les travaux avec équipements modernes (pompe à chaleur, fibre...)
Proximité immédiate des commerces et des grands axes

Cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs, offrant un cadre de vie unique et un excellent potentiel de rentabilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mathilde Biancone EI (ID 78543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 977541481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29720275)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe B
• Gaz à effet de serre: classe A