Vente immeuble Arpajon - Achat immeuble Arpajon 370.000€ [672852]

Iad France - Marie-Pierre POTONIE (06 21 76 75 27) vous propose : Rare Opportunité au cOEur du Centre-Ville d'ARPAJON

Idéalement situé, à pied de tous commerces, gare RER C direct Paris en 35mn... et axe routier N20. Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble de caractère.

Caractéristiques :

Emplacement : Centre-ville d'ARPAJON, proximité des commerces, RER C et axe routier N20.
Immeuble de Caractère : Charme et authenticité.
Description :

2 Appartements Refaits à Neuf (2023) vendu avec tous le mobilier :
Appartement 1 : Type 2 pièces, 35 m².
Appartement 2 : Duplex spacieux, 45 m².
Local Commercial au Rez-de-Chaussée :
Surface d'environ 45 m².
Place de parking privée.
Caractéristiques des Appartements :

Cadre de vie confortable et élégant.
Pièces bien agencées.
Pas de travaux à prévoir.
Séparation claire entre l'espace professionnel et personnel.
Possibilités :

Idéal pour investisseur :
Location des 2 appartements indépendants avec une bonne rentabilité.
Possibilité d'exercer une activité de votre choix :
Profession libérale, cabinet médical, bureaux, restauration possible...
Double destination possible :
À usage habitation ou commerciale au choix.
Beau potentiel.
Actuellement Aménagé en Cabinet Dentaire :

Tout le matériel restant et récent de 2021 inclus.
Pour plus d'informations :

Rendements locatifs, renseignements généraux, ou pour visiter, veuillez me contacter.
Cette opportunité rare ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite.



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE EI (ID 9800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29026155)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D