Vente immeuble Antugnac - Achat immeuble Antugnac 249.000€ [708594]

Descriptif de l'annonce

Iad France - Benoît Carette vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER DE 188 m² - PARCELLE DE 1 500 m² - 3 LOGEMENTS DE TYPE T2 ET T4 - VUE SUR LE BUGARACH :

Situé dans en pleine nature dans la haute vallée de l'Aude, cette ensemble immobilier, construit en pierre de pays et totalement rénovée en 2017, allie authenticité et modernité, composée de 3 logements distincts de 104 m², de 47 m² et d'un 3ème à terminer de 37 m². Cet espace offre un fort potentiel de transformation en appartement supplémentaire ou en suite indépendante, selon vos envies.

La parcelle de terrain offre une superficie de 1 500 m²

L'appartement de 104 m² est composé d'un grand espace de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, idéale pour des moments conviviaux, 3 chambres à l'étage supérieur, une grande mezzanine parfaite pour aménager un coin bureau ou espace de lecture.
Pour compléter les espaces, nous trouvons également une très grande terrasse exposé sud de 30 m², offrant un espace supplémentaire pour profiter du magnifique paysage en toute saison.

L'appartement de 47 m² au rdc est composé d'un espace de vie avec cuisine ouverte, 1 chambre, 1 salle d'eau avec WC et un dressing. Dans la continuité du séjour nous avons accès à un extérieur charmant et bucolique.

Ces habitations sont idéales pour accueillir vos proches en toute indépendance et se prête aussi parfaitement à une exploitation touristique avec gîtes et chambres d'hôtes.

Vous disposerez aussi d'une cave et son local technique de plus de 85 m².

Cette maison bénéficie d'un emplacement agréable, située à Antugnac dans la haute vallée de l'Aude, proche de Limoux et de la célèbre cité médiévale de Carcassonne. À seulement 30 minutes en voiture des gorges de l'Aude, vous profiterez également des commodités locales, des écoles, et des commerces de proximité.

Possibilité d'acquérir une surface de terrain plus grande selon vos besoins, avec découpe envisageable, et / où du bâti foncier supplémentaire. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent plus d'espace.

Les prestations de cet ensemble immobilier :

- Menuiserie double vitrage
- Electricité refaite entièrement en 2017
- Plomberie refaite entièrement en 2017
- Adoucisseur d'eau
- Tous les cumulus changé en 2017
- Micro station aux normes et validé par la SPANC - grande capacité


VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - VISITE VIRTUELLE - VISITE RAPIDE - BENOIT CARETTE


Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoît Carette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 827878067, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30752748)

Prix: 249000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: %
Prix hors honoraires: €

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1699612
Agent immobilier: Benoît Carette
Téléphone mobile: 06 23 23 59 15
Url tarifs publics: