Vente immeuble Annemasse - Achat immeuble Annemasse 940.000€ [663509]
940.000 €
Immeuble à vendre Annemasse, 234 m², terrain de 577 m²
Annemasse (74100)
Exclusivité Annemasse, quartier du Vernand : Immeuble de rapport entièrement rénové, rare sur le marché avec rentabilité de 7%, situé dans un quartier résidentiel et calme.
Entièrement rénové en 2023, cet immeuble de rapport édifié sur une parcelle de 577m² se compose de deux bâtiments.
Le bâtiment principal est divisé en 3 appartements:
- En rez-de-chaussée: un appartement T2 d'une surface de 54m2 loué en courte durée (pas de bail en cours).
- Au 1er étage: un appartement loué non meublé de 50m² loués 1150€ HC
- Au 2ème étage: un appartement loué non meublé de 45m2, loué 1050€ HC
50€ de provisions pour charges/mois pour les appartements loués.
Le bâtiment annexe propose un garage de 25m² loué 350€/mois et un appartement T1 de 30m² avec terrasse privative de 10m² loué en courte durée (pas de bail en cours).
Une cave semi-enterrée de 50m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaire et pourrait être réhabilitée afin d'augmenter la rentabilité existante.
Chaque appartement dispose d'une place de parking privative et d'espaces communs à partager (terrasse). L'intérieur et les parties communes sont en excellent état. Tous les appartements ont été refaits à neufs (isolation, plomberie, électricité, chauffage, huisserie, sols, cuisine, salle de bains...)
Pas de charges de copropriété.
Biens rare à la vente avec très bonne rentabilité et potentiel d'amélioration de la rentabilité existante! Actuellement 7%
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ref: 2201OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66 https://youtu.be/-gmK__zNuBk
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consultez notre vidéo sur YouTube :
Diagnostics:
Entièrement rénové en 2023, cet immeuble de rapport édifié sur une parcelle de 577m² se compose de deux bâtiments.
Le bâtiment principal est divisé en 3 appartements:
- En rez-de-chaussée: un appartement T2 d'une surface de 54m2 loué en courte durée (pas de bail en cours).
- Au 1er étage: un appartement loué non meublé de 50m² loués 1150€ HC
- Au 2ème étage: un appartement loué non meublé de 45m2, loué 1050€ HC
50€ de provisions pour charges/mois pour les appartements loués.
Le bâtiment annexe propose un garage de 25m² loué 350€/mois et un appartement T1 de 30m² avec terrasse privative de 10m² loué en courte durée (pas de bail en cours).
Une cave semi-enterrée de 50m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaire et pourrait être réhabilitée afin d'augmenter la rentabilité existante.
Chaque appartement dispose d'une place de parking privative et d'espaces communs à partager (terrasse). L'intérieur et les parties communes sont en excellent état. Tous les appartements ont été refaits à neufs (isolation, plomberie, électricité, chauffage, huisserie, sols, cuisine, salle de bains...)
Pas de charges de copropriété.
Biens rare à la vente avec très bonne rentabilité et potentiel d'amélioration de la rentabilité existante! Actuellement 7%
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ref: 2201OP - Olivia Pellan - 04.12.01.01.66 https://youtu.be/-gmK__zNuBk
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 650.00 et 940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Diagnostics:
- Conso. énergétique: classe D
- Gaz à effet de serre: classe B
Informations complémentaires:
- Surface habitable: 234 m²
- Surface du terrain: 577 m²
RÉso Immobilier Annemasse
6 Place Jean Deffaugt
74100 - Annemasse
Tel: 0450497474
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