Vente immeuble Angouleme - Achat immeuble Angouleme 435.000€ [677631]

Exclusivité  ** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME - ENSEMBLE IMMOBILIER - MAISON + 2 APPARTEMENTS - PROCHE ECOLES ET UNIVERSITES **

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette opportunité d'investissement locatif :

Ensemble immobilier situé à moins de 5min du centre-ville d'Angoulême et à proximité de l'IUT de Sillac, il est composé d'une maison avec un local commercial, ainsi que deux appartements actuellement loués.

La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, entrée sur le local commercial d'environ 55 m², deux pièces servants de bureaux 19 m² et 15 m², garage et WC.

Au 1er étage, on arrive sur un salon d'environ 28 m², puis sur une chambre d'environ 13 m² avec sa salle d'eau et son WC. Nous avons également une grande cuisine d'environ 20 m².

De la cuisine, nous avons quelques marches à monter pour arriver sur une deuxième partie nuit, dont une salle d'eau avec WC, ainsi que deux grandes chambres, 20 m² et 22 m².

Depuis le salon, on accède à une véranda d'environ 20 m² donnant sur une terrasse extérieure.

Le premier appartement est un T2 d'environ 35 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC, loué meublé 490€, chauffage électrique par radiateurs.

Le second appartement est un T4 d'environ 65 m² comprenant un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, et 3 chambres, loué meublé 570€, chaudière gaz 2018.

Les appartements disposent chacun d'un accès indépendant.

L'ensemble dispose de différents accès extérieurs, ce qui permettrait de diviser la maison principale en 3 logements distincts, en plus des deux appartements.

Informations complémentaires :

2 Pompes à chaleur 2023
Ballon Thermodynamique 400 L
Isolation des combles par laine pulsé en 2023
DPE en C pour la maison
DPE en F pour T4
DPE en G pour T2
Huisseries double vitrage PVC, double vitrage bois et simple vitrage bois.

A visiter rapidement

Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF par téléphone au 06.21.08.70.81 ou par mail scherif@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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Référence annonceur: 166240

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