Vente immeuble Angouleme - Achat immeuble Angouleme 249.000€ [679519]

Exclusivité  Iad France - Damien Retout (06 83 14 46 25) vous propose : Secteur Angouleme Bussatte immeuble de rapport comprenant actuellement : AU RDC : local commercial coiffeur de 138 m² environ, bail depuis 2013
AU 1ER ETAGE : appartement de 111 m² environ habitable
locataires en place depuis 2019
Ensembles des compteurs séparés
Loyer pour l'ensemble 21275 / an foncier déduit rentabilité 7,5% net (foncier déduit, frais de notaire et honoraires compris)
Possibilité si besoin de déficit foncier 1 appartement T 3 de 75 m² environ et 1 appartement T 2 de 36 m² environ et possible de réduire surface commerciale pour faire 1 T2 de 45 m² environ avec terrasse
Spécial investisseurs

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Retout EI (ID 9429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 523 024 412, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29910182)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe D