Dohm Immobilier Ambert vous propose à la vente un immeuble de rapport. Idéalement situé dans le centre historique d'Ambert, cet immeuble vous séduira par ses installations et ses possibilités de développement.
Ce bien comprend, au RDC, un espace commercial de 100m2 environ, à reprendre. Actuellement patisserie/salon de thé, cet espace peut être réagencé pour une autre activité commerciale (linéaire commercial du PLU).
Une partie du 1er niveau du 2 ème niveau de l'immeuble ont été utilisés pour l'aménagement d'un très bel appartement refait récemment. Accessible depuis l'extérieur ou depuis l'espace commercial, il se compose d'une grande salle à manger/cuisine équipée, un salon, une salle de bain avec douche et baignoire, une buanderie et 4 belles chambres, le tout rénové avec gout. La partie habitation est vendue en l'état avec son mobilier. Une activité de location saisonnnière s'y prêterait complètement. (nuitée entre 110 et 150EUR).
Enfin, il reste à rénover une partie du 1er et du 2ème niveau. Il est possible de créer 1 ou 2 appartements, selon le projet.
Coté technique: fenêtres en double vitrage pour l'appartement, chauffage gaz de ville, Taxe foncière 2150EUR.
Contactez-moi pour une visite: Raphaëlle TAILLARDAT au O6 24 45 69 15. Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 893 555 680) . Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Cette annonce vous est proposée par Taillardat Raphaelle - - NoRSAC: 893555680, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Clermont ferrand
Prix: 239000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 238958.33€
Bien en copropriété: Non
Numéro de mandat:
Agent immobilier: TAILLARDAT Raphaelle
Téléphone mobile: 0624456915
Url tarifs publics: https://www.dohm.fr/i/redac/honoraires?honofor=422
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/
Annonce mise à jour le 31/01/2025, crée le 05/10/2024Dohm Ambert
10 PLACE SAINT JEAN 63600 Ambert
63600 - Ambert
Tel: 0624456915
Afin d'augmenter vos chances de trouver un bien immobilier sur Ambert (63600), n'hésitez pas à consuller les liens immobiliers suivants.