Vente immeuble Ales - Achat immeuble Ales 425.000€ [691692]

Iad France - Laurent Canet (06 27 95 38 21) vous propose :
OPPORTUNITÉ INVESTISSEMENT - Ensemble immobilier à réhabiliter en plein centre-ville d'Alès

Idéal pour investisseurs expérimentés, cet ancien hôtel situé en emplacement premium offre un potentiel de valorisation, en plein cOEur du centre-ville d'Alès, à proximité immédiate des commerces, parkings, et infrastructures scolaires.

Le bâtiment, d'une surface totale de 780 m² sur trois niveaux, propose 28 chambres, une réception et une salle de petits déjeuners. Avec une surface de plancher d'environ 900 m², l'ensemble présente d'excellentes perspectives de transformation en unités résidentielles. Chaque chambre est déjà raccordée aux réseaux nécessaires (eau, électricité, tout à l'égout), et le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet une division en plusieurs appartements.

Cet actif dispose également d'un portail donnant accès à un parking privé ainsi qu'à une dépendance non exploitée, qui peut être aménagée selon les besoins du projet qui est a ce jour complétement a réhabilter.

Points clés :

Emplacement stratégique en centre-ville
Fort potentiel de découpe en logements locatifs ou résidences
Réseaux existants (fluides, électricité et tout à l'égout) facilitant la réhabilitation
PLU favorable à la conversion en appartements
Possibilité d'ajouter de la valeur avec l'aménagement des espaces annexes
Travaux de rénovation importants à prévoir.

Dossier technique complet disponible après vérification de solvabilité.

N'hésitez pas à me contacter pour tous compléments d'informations



Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Canet EI (ID 49416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 434714333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30227763)

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