Vente immeuble Alencon - Achat immeuble Alencon 234.500€ [705405]

Immeuble à vendre Alencon, 250 m²

Alencon (61000)

234.500 €
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Descriptif de l'annonce

Situé de manière idéale entre les charmantes villes de Sées et Alençon, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement rare sur le marché immobilier. Proposant quatre appartements entièrement loués, cette propriété offre une rentabilité exceptionnelle de 9%, assurant un retour sur investissement solide.

Caractéristiques clés :

Emplacement Stratégique : Niché dans un emplacement stratégique entre Sées et Alençon, l'immeuble profite d'une proximité avec les transports en commun, les écoles et une variété de services essentiels, facilitant ainsi la vie quotidienne de ses locataires.

Locataires en Place : Les quatre appartements sont actuellement loués, garantissant un flux de revenus immédiat pour l'investisseur. Cette stabilité locative offre une tranquillité d'esprit financière.

Rentabilité Exceptionnelle : Avec un rendement attractif de 9%, cet immeuble de rapport représente une opportunité financière rare, idéale pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement.

Travaux d'Amélioration Effectués : La propriété a bénéficié de nombreux travaux d'amélioration, assurant un niveau de confort élevé pour les locataires et réduisant les coûts d'entretien futurs pour l'investisseur.

Infrastructures Pratiques : À proximité immédiate, vous trouverez des transports en commun efficaces ainsi que des établissements scolaires de qualité, répondant aux besoins des résidents. Les commerces sont également accessibles à 4 km, offrant une commodité supplémentaire.

Garages et Terrain Constructible : La propriété comprend trois garages, offrant des options de stationnement sécurisées pour les locataires. De plus, le terrain associé est constructible, ouvrant la porte à des possibilités d'extension ou de développement futur.

Cette opportunité d'investissement allie rentabilité solide, emplacement stratégique et potentiel de croissance, faisant de cet immeuble de rapport un choix incontournable pour les investisseurs avisés. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Prix: 234500€
Prix hors honoraires: 225000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: 4,22%

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 85268657500022
Référence annonceur: 002
Numéro de mandat: 002
Agent immobilier: IMMOLEF
Téléphone mobile: 06 28 80 44 74
Url tarifs publics:

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de performance énergétique (DPE): donnée non disponible.
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES): donnée non disponible.


Logement extrêmement performant
A
B
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Surface habitable: 250 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 12/03/2025, crée le 23/02/2025

Coordonnées de l'annonceur

IMMOLEF
57 BIS Rue de Saint-André
14123 - Fleury-sur-orne
Tel: 06 28 80 44 74 / 0628804474


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