Vente immeuble Albi - Achat immeuble Albi 499.500€ [701752]

Immeuble à vendre Albi, 387 m², terrain de 2092 m²

Albi (81000)

499.500 €
annonce vente immeuble albi 81000
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Descriptif de l'annonce

Situé dans un ensemble immobilier au coeur de la commune d'ARTHÈS, proche d'Albi, cet immeuble entièrement rénové présente une belle opportunité d'investissement avec un fort potentiel de rentabilité. L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités (écoles, commerces, transports). Il se compose de plusieurs lots :
Un T2 de 56 m²
Un studio de 35 m²
Un T2 de 48 m²
Un T3 Bis de 58 m²
Une maison de 190 m² avec sous-sol complet, 5 chambres, garage privé et jardin
Tous les appartements bénéficient de places de parking privées. De plus, un garage séparé est également disponible à la location.
La rentabilité attendue pour l'ensemble immobilier est d'environ 35 000 Euros/ an, un excellent rendement pour les investisseurs d'environ 7%.

Double vitrage PVC, clim réversible et tout à l'égout.
Pour plus d'informations, contactez-nous sans hésiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 507.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 25-01-2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


Prix: 499500€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0%
Prix hors honoraires: 499500€

Bien en copropriété: Non

Numéro de mandat: 1090
Agent immobilier: L'Agencerie - Albi
Téléphone mobile: 0563434510
Url tarifs publics: https://www.lagencerie.fr/wp-content/uploads/2022/04/ALBI-Bare%CC%80me-des-honoraires-A4.pdf

Diagnostics énergétiques


Logement extrêmement performant
A
B
consommation
(énergie primaire)
émissions
119
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m2/an
C
D
E
F
G
passoire énergétique
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3
kg CO2/m2/an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

  • Année de construction: 1960
  • Surface du terrain: 2092 m²
  • Surface habitable: 387 m²

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Annonce mise à jour le 17/02/2025, crée le 26/01/2025

Coordonnées de l'annonceur

L'agencerie - Albi
229 avenue Colonel Teyssier
81000 - Albi
Tel: 0563434510


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