Vente immeuble Agen - Achat immeuble Agen 335.000€ [699674]

Descriptif de l'annonce

Investisseurs, cet immeuble situé dans un secteur prisé d’Agen vous attend ! À quelques pas des places emblématiques de la ville, ce bien offre de belles perspectives de rentabilité.

Rez-de-chaussée : Local commercial de 95 m², avec une vitrine spacieuse, idéal pour accueillir une activité commerciale.
1er étage : Deux appartements T2 prêts à accueillir vos futurs locataires.
2e étage : Un T2 et un T2 bis, offrant de multiples configurations possibles pour optimiser la location.
L’immeuble dispose de paliers confortables, permettant le stockage de vélos et de poussettes. La lumière naturelle inonde ces espaces grâce à un puits de lumière.

Les principaux travaux ont déjà été réalisés : isolation refaite, toiture, double vitrage et volets roulants électriques. Seuls quelques ajustements sont à prévoir dans deux appartements : finitions des sols et aménagements de salles de bain (meubles vasque). Les cuisines sont prêtes, à personnaliser selon vos goûts.

Deux des appartements pourraient bénéficier d’un léger rafraîchissement pour optimiser leur confort.

Opportunité rare dans un emplacement recherché ! Ne tardez pas à venir visiter cet immeuble à fort potentiel.

Contactez-moi dès maintenant pour plus de détails !
Sandrine Justes 0674459221

Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : SA_7709
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 4.69% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 320 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 335000€
Prix hors honoraires: 320000€
Honoraires à la charge de:
Pourcentage honoraires TTC acquéreur: %

Bien en copropriété: Non

Siret annonceur: 50904990400071
Référence annonceur: SA_7709
Numéro de mandat:
Agent immobilier: Sandrine JUSTES
Téléphone mobile: 06 74 45 92 21
Url tarifs publics: https://ledil.immo/honoraires