Vente appartement Villeurbanne - Achat appartement Villeurbanne 185.000€ [13786842]

Descriptif de l'annonce

Découvrez ce spacieux appartement T1 de 52,12 m2 avec une salle d'eau, un WC, une chambre et un grand espace de vie avec cuisine ouverte. Idéalement situé à Villeurbanne, à la frontière du 3e arrondissement de Lyon. Profitez d'un emplacement privilégié avec de nombreux commerces à proximité (Super U, Boulangerie, Pharmacie, Tabac-Presse...) et les transports en commun au pied de l'immeuble vous amenant à la Part-Dieu ou sur la presqu'ile de Lyon (Bus C11/69/C3 et Tramway T3).
Les atouts du bien :

Surface généreuse : 52,12 m2 avec une belle hauteur sous plafond de 3 mètres, offrant un grand potentiel d'aménagement.
Confort thermique : Huisseries en PVC double vitrage et chauffage assuré par des radiateurs électriques.
Charges faibles : Seulement 61 EUR de charges de copropriété + 80 EUR de charges EDF par mois, idéal pour maîtriser votre budget.
DPE classé D : Performances énergétiques satisfaisantes.

Avec quelques travaux de rénovation, cet appartement deviendra votre cocon idéal, alliant charme et fonctionnalité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre à proximité de toutes les commodités, tout en bénéficiant d'un cadre pratique et agréable.
Idéal aussi pour un investissement immobilier.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Prix : 185 000EUR
Taxe foncière 2024 : 562EUR
Référence annonce : 4450-5564
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien vous est proposé par Philippe ZEPPA, Agent commercial inscrit au RCS de Vienne sous le numéro 919 276 048
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 185000€
Honoraires à la charge de: Acquéreur
Pourcentage honoraires: 0.00%
Prix hors honoraires: 185000€

Bien en copropriété: Oui
Charges de copropriété: 725€
Nombre de lots dans la copropriété: 0
Copropriété sous procédure: Non

Numéro de mandat: 4450
Agent immobilier: FRANCK ACI Immobilier
Téléphone mobile: 0474561010
Url tarifs publics: https://www.aci-immobilier.com