Vente appartement St Aygulf - Achat appartement St Aygulf 179.900€ [13493072]

Iad France - Vanessa Prochasson (06 09 74 59 83) vous propose : * SAINT AYGULF T2 A VENDRE 179 990¤ *

Superbe opportunité immobilière à saisir à Saint-Aygulf ! Nous proposons un appartement de 52 m² environ, situé entre la mer et la lagune, dans un emplacement privilégié (EMPLACEMENT N°1 ! ). Cet appartement T2 a été aménagé dans un ancien garage à bateaux, offrant un charme atypique et original.

L'intérieur est lumineux et spacieux, avec un séjour de 30 m² environ comprenant une cuisine aménagée et équipée. La salle d'eau dispose d'une douche et d'une vasque, et il y a également des toilettes indépendantes. La chambre de 10 m² environ offre un espace confortable pour se reposer.

Ce logement a été récemment rénové avec goût, assurant une qualité de vie optimale. De plus, les charges sont faibles, ce qui est un avantage appréciable. L'appartement est vendu meublé et tout équipé, permettant d'accueillir jusqu'à 6 personnes, ce qui en fait un excellent choix pour un investissement locatif avec une forte rentabilité.

Une place de stationnement extérieur privée est également incluse, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule.

Cependant, il est essentiel de noter que les biens se trouvent en zone déclarée inondable. Il est donc important de prendre cela en considération lors de votre visite.

Ne tardez pas à planifier une visite, car ce bien suscite un véritable coup de cOEur chez ceux qui le découvrent. Que ce soit pour votre premier achat immobilier ou pour un investissement locatif, cette opportunité est à ne pas manquer !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 67 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 109 et GES A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Vanessa Prochasson EI (ID 57397), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 881484802, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 142.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29835613)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe C
• Gaz à effet de serre: classe A