Vente appartement Chalamont - Achat appartement Chalamont 249.000€ [13685865]

Iad France - Angélique Sandon (06 62 72 76 69) vous propose : Au cOEur de Chalamont, ensemble immobilier de 254 m² environ au sol et 228 m² environ en carrez réparti en trois lots.

Un magnifique duplex à l'allure d'une maison de 117 m² avec son charme de l'ancien, ses poutres en bois, son four à pain et sa cheminée.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 64 m² environ avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec toilette.
À l'étage, deux chambres, une salle de bain avec toilette.

Une première annexe de 80 m² environ donnant sur cour, actuellement louée en gite avec une pièce de vie, son coin cuisine, sa salle d'eau avec toilette et combles aménageables.

Une seconde annexe de 32 m² environ de type maison de ville, actuellement louée en gite avec sa pièce de vie et son coin cuisine, sa chambre avec coin douche et toilette séparé et une mezzanine utilisée comme second espace de nuit.

Côté extérieur, une agréable terrasse vous invite à profiter des beaux jours ainsi qu'une cour pouvant servir de parking.

Situation géographique :

Idéalement situé au cOEur de Chalamont, cet ensemble immobilier profite d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités du quotidien. Les écoles, commerces et transports en commun se trouvent à quelques pas, facilitant ainsi votre quotidien.

Idéal pour une famille, un investisseur ou une personne souhaitant investir dans la location type Airbnb.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un duplex d'exception à Chalamont. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien rare sur le marché !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 439 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Sandon EI (ID 67729), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE sous le numéro 890687460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 14.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29968182)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C