Vente appartement Orange - Achat appartement Orange 210.000€ [13448363]

Exclusivité  Iad France - Aurore Miger (06 79 02 98 05) vous propose : Appartement de caractère des années 1930 - Centre historique d'Orange

Découvrez un bien unique situé au cOEur du vieux centre historique. Cet appartement sur trois niveaux, avec un pigeonnier, offre un potentiel exceptionnel avec vue sur le théâtre antique d'Orange.

Caractéristiques du bien :
- L'appartement est situé aux 2ème, 3ème et 4ème étages d'un immeuble en petite copropriété de seulement deux lots, sans charges.
- Il est à rénover en totalité, idéal pour les amateurs de projets ambitieux.
- Superbes volumes à exploiter, offrant de multiples possibilités.

Disposition intérieure :
- Cet appartement est constitué de trois plateaux d'environ 50 m² chacun ainsi qu'un pigeonnier au dernier niveau de 18 m² environ offrant un bel extérieur avec vue.
- Il comprend actuellement deux suites parentales, deux chambres, un bureau.
- Il reste deux espaces d'environ 20 m² chacun à aménager.
- superbe plafond à la française dans le séjour.
- trois cheminées au total.

Potentiel d'aménagement :
- Possibilité de créer deux appartements distincts, ce qui en fait une occasion en or pour les investisseurs ou les amoureux de la rénovation.

Imaginez les possibilités offertes par ces grands espaces, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Orange. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Plus de photos et vidéo possible sur demande.



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 533 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurore Miger EI (ID 10023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 801 824 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 1 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29716117)

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe G
• Gaz à effet de serre: classe C