Vente appartement Orange - Achat appartement Orange 450.000€ [13582700]

Ensemble immobilier comprenant 2 appartements et un grand garage en centre-ville sur une place à Orange

Cet ensemble est idéalement situé en centre-ville, offrant un excellent potentiel locatif et des espaces confortables.

1) Studio de 37.13 m² loué : au 1er étage
Actuellement loué pour 477 € par mois (5724 €/an), ce studio bénéficie d'une locataire de longue date. Il est très confortable avec double vitrage, climatisation réversible, balcon, cuisine équipée et salle d'eau.

2 ) Appartement de 145,79 m² en duplex descendant : au 2ém étage
Cet appartement spacieux dispose de la climatisation réversible, du double vitrage, et de deux terrasses couvertes (15.35 m² et 18.17 m²), dont la plus grande a été transformée en salle de sport.

Il comprend :

- 3 chambres (10.85 m², 10,89 m² et 14.83 m²),
- 1 bureau (12.2 m²) pouvant être transformé en chambre,
- 2 salles d'eau (2.75 m² et 4 m²).
- 2 wc
- 1 balcon

Un espace idéal pour une famille ou pour investir dans la location.

3 ) Un grand garage de 107,94 m² :
Ce garage impressionnant permet de garer jusqu'à 4 véhicules, avec une hauteur de 2,80 m, une largeur allant de 1,9 m à 4,2 m, et une longueur de 25 m. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation.

Une belle opportunité pour ceux qui cherchent à investir en centre-ville avec des prestations de qualité.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, (week-end inclus), je suis à votre disposition au 06.31.19.31.58 ou par e-mail à jerome.forner.pro@gmail.com.

RCC Nîmes

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr - Pour plus d'info contactez l'agent commercial Jérôme FORNER au 06.31.19.31.58 par mail à jerome.forner.pro@gmail.com ou visitez http://www.alexandryimmobilier.fr - Consultez notre barème d’honoraires sur http://www.alexandryimmobilier.fr/bareme-honoraires.php

Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B