Vente appartement Marseille 01 - Achat appartement Marseille 01 1.575.000€ [13620901]

EG AGENCY vous présente à la vente,

Secteur Vieux Port – Rue Fortia

Rare à la vente, nous vous proposons un loft entièrement aménagé de 250m2 à la triple destination (professionnel, commercial, habitation).

Au 4ème étage d'un bel immeuble – sans ascenseur – vous disposez de plusieurs espaces :

- Un loft / bureau / habitation courte ou moyenne durée de 60m2 complètement indépendant mais rattaché à l'ensemble. Cet espace dispose de son propre accès, de sa climatisation réversible, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC.

- Un Appartement / espace évènementiel idéal pour accueillir des évènements privés ou professionnel de 180m2 environ.

Ce lot principal dispose de plusieurs espaces :
- Un espace d'accueil / réception
- Une chambre indépendante avec salle de bain et sauna
- Une grande cuisine ouverte entièrement équipée
- Un grand espace de salon / réunion avec portes anti bruit, belle hauteur, poutres apparentes, projecteur …

L'ensemble vient d'être rénové et a été pensé pour réaliser des évènements, faire de la location courte durée (d'espaces de travail / d'habitation) et y vivre à l'année. L'ensemble peut être vendu avec le mobilier.

Charges annuelles : 4 400 € comprenant : eau, entretien parties communes, assurance immeuble, syndic.
Ravalement de façades déjà réalisés. Travaux de toiture et éléments intérieur de l'immeuble à venir mais déjà provisionnés. Copropriété de 54 lots (les espaces à la vente représentent 4 lots soit 290 / 4562 millièmes).

Taxe Foncière : 2 207 €

Informations et visites sur RDV.

Pour plus d'informations, contactez-nous :

EG AGENCY
07 43 39 32 55
contact@egagency.fr

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3470.00 et 4760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.



Diagnostics:

• Conso. énergétique: classe D
• Gaz à effet de serre: classe B